administrador de fincas

Administrador de Fincas

¿Qué es un administrador de fincas?

Un administrador de fincas es el encargado de llevar los asuntos financieros, legales y técnicos para el mantenimiento de una propiedad. Es decir, son los responsables de trabajar en los asuntos financieros y reglamentarios que son fundamentales para el sostenimiento de una propiedad.

 

Actualmente, la mayor parte de las comunidades de propietarios tienen a un administrador de fincas contratado para solucionar cualquiera de esos asuntos.

Administrador de fincas en inglés

En inglés la traducción de administrador de fincas más común es ‘property manager’. Se trata del principal término que podemos encontrar en los entornos profesionales de carácter internacional.

Funciones de un administrador de fincas

Las principales funciones de un administrador de fincas son las siguientes:

 

  • Conseguir una buena administración del edificio, las instalaciones y sus prestaciones
  • Asegurar que todo funciona correctamente y en el caso de que se necesite hacer alguna reparación comunicarlo a la comunidad de vecinos antes de llevarla a cabo
  • Realizar los pagos que sean necesarios en el caso de la realización de alguna obra en las instalaciones
  • Ofrece asesoramiento a los vecinos de la comunidad: Los mejores proveedores para el mantenimiento de los ascensores, la limpieza, la piscina, etc.
  • Asistir a las juntas de vecinos: Prepara el acta, protege la documentación, comunica las cuestiones necesarias a los vecinos, etc.
  • Lleva a cabo la contabilidad del edificio
  • Puede actuar como mediador entre los vecinos

Sueldo del administrador de fincas

El sueldo de este profesional se sitúa entre los 3 o 5 euros por vecino de la comunidad al mes, dependiendo de diversos factores como la experiencia del profesional o las infraestructuras de la comunidad. Normalmente este tipo de administrador lleva varias comunidades en paralelo trabajando como autónomo/empresa.

 

En diferentes ofertas de empleo, se buscan profesionales que hayan tenido experiencia como administrador de fincas para optar a posiciones muy concretas relacionadas con la gestión y la organización. En este tipo de contrataciones el salario medio se encontrará entre 20.000€ y 40.000€ anuales.

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(+ 48) Actualizado

09/06/2021

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